LẬP VI BẰNG GHI NHẬN THỎA THUẬN VỀ LỐI ĐI CHUNG

Khi đi mua nhà, chúng ta phải hết sức chú ý về lối đi chung. Thực tế, bất kì ai cũng có nhu cầu sử dụng lối đi chung để thông thương ra đường công cộng, phục vụ cuộc sống hằng ngày. Vì vậy, thỏa thuận mở lối đi chung khi bị vây bọc hoặc lối đi quá hẹp muốn mở rộng là một nhu cầu thiết thực. Tuy nhiên, khi thỏa thuận nếu không cẩn thận sẽ dẫn đến những hậu quả khó lường.

Ví dụ như trường hợp sau: “Anh A mua một mảnh đất có diện tích 200m2 trong thửa đất có tổng diện tích 500m2 của anh B, một mặt giáp đất nhà anh B, ba mặt còn lại đều có nhà xây sát vách. Khi xem xét thực trạng mảnh đất, anh A thấy không có lối đi từ mảnh đất của mình ra đường công cộng gần nhất. Vì vậy, anh A đã yêu cầu anh B dành cho mình một lối đi trên đất của anh B có diện tích 60m2 từ mảnh đất nhà anh A ra đường công cộng gần nhất với điều kiện sẽ giao cho anh B 100 triệu đồng. Vì tin tưởng nên anh A chỉ giao tiền mà không ký kết bất cứ giấy tờ gì. Một thời gian sau, anh B đào móng để xây nhà trên diện tích của mình và chặn lối đi của anh A. Anh A đã nộp đơn khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền, tuy nhiên lại không có bất cứ chứng cứ nào liên quan đến việc giao tiền và thỏa thuận về lối đi chung”

Để tránh gặp phải tình huống tương tự, hãy yêu cầu Thừa phát lại lập VI BẰNG GHI NHẬN THỎA THUẬN VỀ LỐI ĐI CHUNG để làm bằng chứng, chứng cứ tại Tòa án khi xảy ra tranh chấp, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình. Vi bằng chính là sợi dây ràng buộc giúp hạn chế tối đa việc “lật kèo” trong các thỏa thuận và giao dịch dân sự về lối đi chung.